Ich möchte verkaufen
Stimmt der Zeitpunkt? Was ist meine Immobilie wirklich wert? Und welche Alternative ist wirtschaftlich sinnvoller als ein vorschneller Verkauf?
Mehr erfahren9immo
Strategische Immobilienberatung für Verkauf, Kauf und Investment in Stuttgart und Umgebung.
Ich berate zuerst. Alles andere ergibt sich daraus. Ehrliche Einordnung, klare Strategie und Umsetzung aus einer Hand.
§34c GewO
§34i GewO
Beratung vor Vermittlung
Die Entscheidung dahinter
Eine Immobilie ist selten nur ein Objekt. Meist ist sie eine Entscheidung mit Folgen.
9immo hilft Eigentümern, Käufern und Kapitalanlegern, den nächsten Schritt sauber zu prüfen: Zeitpunkt, Wert, Finanzierung, Risiken und Alternativen. Manchmal ist die beste Empfehlung nicht sofort zu handeln.
Meine Situation
Drei Ausgangslagen. Eine klare Beratungshaltung.
Ich möchte kaufen
Habe ich die richtige Immobilie gefunden? Kaufpreis, Zustand, Lage und Finanzierung werden unabhängig eingeordnet, bevor aus Interesse eine verbindliche Entscheidung wird.
Mehr erfahrenIch möchte investieren
Trägt sich das Objekt wirklich? Welche Risiken bleiben unsichtbar? 9immo ordnet Rendite, Finanzierung, Lage und Exit-Szenarien nüchtern ein – und bringt bei Bedarf Strategie, Objekt und Finanzierung zusammen.
Mehr erfahren„ Ich berate zuerst. Alles andere ergibt sich daraus.“
Keine Standard-Maklerlogik. Erst Orientierung, dann Umsetzung.
Semir Julardzija verbindet Immobilienvermittlung, Ankaufsbegleitung, Investmentberatung und Finanzierungsvermittlung. Dadurch entsteht eine Beratung, die nicht bei der Objektfrage stehen bleibt, sondern die gesamte Entscheidung betrachtet.
Ablauf
Vom ersten Gespräch zur belastbaren Entscheidung.
Einordnen
Ausgangslage, Ziel, Zeitdruck und finanzielle Rahmenbedingungen werden geklärt.
Bewerten
Immobilie, Markt, Finanzierung, Risiken und Alternativen werden realistisch geprüft.
Strategie wählen
Verkaufen, kaufen, halten, finanzieren oder abwarten: Die Empfehlung folgt der Lage.
Umsetzen
Wenn der Weg klar ist, begleitet 9immo die nächsten Schritte verbindlich und strukturiert.
Persönlich beraten
Makler, Berater und Finanzierer in einer Person.
Vertrauen entsteht nicht durch laute Versprechen, sondern durch nachvollziehbare Einordnung. Semir macht sichtbar, welche Entscheidung wirklich zu Ziel, Immobilie und Finanzierung passt.
- Immobilienvermittlung mit Erlaubnis nach §34c GewO
- Finanzierungsvermittlung mit Erlaubnis nach §34i GewO
Aus der Praxis
Beratung, die sich auch gegen den Abschluss entscheidet.
Drei Beispiele – jedes mit einer anderen Entscheidung:
-
Einem Eigentümer habe ich vom Verkauf abgeraten – obwohl er über mich gelaufen wäre.
-
Käufer durch den Ankauf begleitet, die am Ende über einen anderen Makler kauften. Entscheidend war, dass die Entscheidung saß.
-
Ein abbezahltes Objekt verkauft und das Kapital in ein finanzierbares Off-Market-Objekt überführt.
Sie möchten Ihre Immobilie oder ein Investment sauber einordnen?
Schreiben Sie kurz, worum es geht. Semir meldet sich für ein unverbindliches 30-Minuten-Gespräch.
Erstgespräch anfragen